Bytecheck Best Practice
Co se skrývá za BBP?
Soubor optimalizačních opatření v projektu rezidenční budovy - zejména z pohledu koncového uživatele bytu.
Zkontrolujeme projekt co do povinných i nepovinných parametrů ze zákona / norem. Postupujeme podle našeho checklistu.
Řešení typických problémů novostaveb, vzešlé z kontrol více než 10.000 bytů a rodinných domů.
Pomůcka pro tým developera, aby se vyvaroval zbytečných chyb, omylů a nedorozumění při plánování a stavbě rezidencí.
Metoda, jak přesněji definovat požadavky na výstavbu = zpřísnit nebo naopak zmírnit požadavky norem a specifikovat konkrétní parametry, které nikde definovány nejsou.
Aplikace
Best Practice
1. Oponentura projektu
Shromáždili jsme požadavky na kvalitu a zpracování budov, kterou lidé preferují = co si představují jako optimální bydlení. Kde je to z tohoto pohledu v nesouladu nebo kde to nemají developeři, architekti
a stavební firmy jasně specifikováno (a neupravuje to žádná norma nebo vyhláška či je to jinak nejasné), tam to definujeme my. Části norem uděláme závaznými, některé pasáže vypustíme, máme podrobné obrázky, diagramy, postupy, data a parametry. Je možné postupovat podle checklistu.
2. Optimalizace
Ne všechny problémy byly na trhu pojmenovány. Proto podrobíme projekt oponentuře a vyhledáme neduhy projektu, které by jeho obyvatelům vadily. Není možné postupovat podle checklistu.
S každou další optimalizací zlepšujeme Best Practice pro další budovy – umísťujeme řešení problémů do dalších revizí BBP.
+ Bonus – value engineering
Provedeme průzkum, při kterém vyhledáme potenciální úspory, pokud je objevíme. Při zachování uživatelského standardu.
Cílem tedy není, abychom jen vzali dokument BBP a přiložili jej k projektu. Ale celý team se musí na projekt zaměřit, najít jeho problémy, musí je obhájit před zpracovateli a developerem a musí jejich řešení dostat do projektu, aby se nemusel celý náročně přeprojektovat.
Jak proces funguje?
Odevzdání projektu (draft)
Náš tým projekt podrobí základní kontrole a prověří jej pohledu Best practice – tedy provedou oponenturu a optimalizaci.
Tým = PM, inspektoři, specialisté: PBŘ, ZTI, HVAC, ELE/SLP.
Sepsání do dokumentu – po profesích, v bodech, s obrázky.
Kontrola zapracování Best Practice při dokončení projektu
500 000 kg
Proč pracovat s námi?
Nabízíme „další oči“. Minimalizujeme problémy s kvalitou bytů. Minimalizujeme reklamace. Přenášíme na sebe část zodpovědnosti - odlehčíme developerovi. Máme zkušenosti - stavíme podle BBP stovky bytů (JRD, Smíchov City).
S námi také získáte ještě větší kredit před zákazníkem. Děláte něco navíc. Pečujete
o zákazníky.
